NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K2J
-1 |
京都市西京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.9m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区最高10m (50,80)
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b |
22K2I
-132 |
京都市西京区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東6m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区最高10m (70,100)
|
c |
22K2A
-9 |
京都市西京区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区最高10m (70,100)
|
d |
22K2A
-6 |
京都市西京区
|
|
建付 地
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( ) |
正方形 |
北8m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (51,118)
|
e |
22K2A
-28 |
京都市西京区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南7.7m市道、 西6m、二方路
|
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1低専 高度地区最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 202,754 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
197,636 |
100 [ 89.1] |
221,814 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
224,000 |
b |
( ) 209,207 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
218,275 |
100 [ 95.4] |
228,800 |
231,000 |
c |
( ) 230,038 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 94.5] |
100 [ 100.0] |
245,617 |
100 [ 107.0] |
229,549 |
232,000 |
d |
( ) 240,713 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
242,879 |
100 [ 107.2] |
226,566 |
229,000 |
e |
( ) 176,901 |
100 [ 75.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
229,685 |
100 [ 102.0] |
225,181 |
227,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -10.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
同族間取 引
|
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 229,000 円/㎡] |
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