NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K2I
-105 |
京都市右京区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.4m市道、 西4m、角地
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|
1低専 高度地区最高10m 風致地区3種 (40,80) |
b |
22K2I
-112 |
京都市右京区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東3.7m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m (50,80)
|
c |
22K2I
-110 |
京都市右京区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北4.2m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致地区3種 (40,80) |
d |
22K2B
-6 |
京都市右京区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致地区3種 (40,80) |
e |
22K2D
-1 |
京都市右京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区最高10m (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 229,913 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
223,217 |
100 [ 109.1] |
204,599 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
207,000 |
b |
( ) 171,722 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
168,355 |
100 [ 90.0] |
187,061 |
189,000 |
c |
( ) 204,576 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
204,576 |
100 [ 101.0] |
202,550 |
205,000 |
d |
( ) 166,492 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
161,643 |
100 [ 89.1] |
181,418 |
183,000 |
e |
( ) 139,025 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 103.0] |
168,720 |
100 [ 86.2] |
195,731 |
198,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 196,000 円/㎡] |
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