NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K1P
-106 |
京都市中京区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6.4m市道、 中間画地
|
|
商業 高度1種最高31m 旧市街地美観 (90,384) |
b |
22K1R
-25 |
京都市中京区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.6m市道、 中間画地
|
|
商業 高度4種最高15m 旧市街地美観 (90,336) |
c |
22K1A
-13 |
京都市下京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東36m国道、 中間画地
|
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商業 高度1種最高31m 高度利用地区 (100,600) |
d |
22K1G
-109 |
京都市下京区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東50m府道、 中間画地
|
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商業 高度1種最高31m 沿道美観 (100,700) |
e |
22K1E
-3 |
京都市東山区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
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商業 高度4種最高12m 歴史遺産美観 (80,270) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,275,025 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
2,302,325 |
100 [ 70.3] |
3,275,000 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
3,280,000 |
b |
( ) 2,089,349 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,101,885 |
100 [ 64.7] |
3,248,663 |
3,250,000 |
c |
( ) 2,087,735 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,116,963 |
100 [ 64.5] |
3,282,113 |
3,280,000 |
d |
( ) 2,286,923 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
2,199,802 |
100 [ 64.4] |
3,415,842 |
3,420,000 |
e |
( ) 2,972,075 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,972,075 |
100 [ 78.5] |
3,786,083 |
3,790,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +12.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -42.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +17.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 3,320,000 円/㎡] |
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