NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K1A
-13 |
京都市下京区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東36m国道、 中間画地
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商業 高度1種最高31m 高度利用地区 (100,600) |
b |
22K1A
-17 |
京都市下京区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北27m府道、 西6m、角地
|
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商業 高度4種最高15m 高度利用地区 (100,600) |
c |
22K1G
-109 |
京都市下京区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東50m府道、 中間画地
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商業 高度1種最高31m 沿道美観 (100,700) |
d |
22K1P
-103 |
京都市中京区
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更地
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( ) |
長方形 |
西6.8m市道、 中間画地
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商業 高度4種最高15m 旧市街地美観 (90,400) |
e |
22K1R
-27 |
京都市下京区
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東22m府道、 西3.7m、角地
|
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商業 高度1種最高31m 沿道美観 (100,700) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,087,735 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,116,963 |
100 [ 92.7] |
2,283,671 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,280,000 |
b |
( ) 1,593,567 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,535,895 |
100 [ 76.1] |
2,018,259 |
2,020,000 |
c |
( ) 2,286,923 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
2,199,802 |
100 [ 95.0] |
2,315,581 |
2,320,000 |
d |
( ) 1,620,347 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,621,967 |
100 [ 73.8] |
2,197,787 |
2,200,000 |
e |
( ) 1,486,726 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.9] |
1,550,288 |
100 [ 75.5] |
2,053,362 |
2,050,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -12.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -9.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -30.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,170,000 円/㎡] |
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