NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K1C
-6 |
京都市上京区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北3m市道、 中間画地
|
|
準工 高度3種最高15m 旧市街地美観 (70,200) |
b |
22K1F
-105 |
京都市上京区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5m市道、 中間画地
|
|
準工 高度3種最高15m 旧市街地美観 (70,200) |
c |
22K1I
-8 |
京都市上京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東7.3m市道、 中間画地
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商業 高度4種最高20m 沿道美観形成 (90,400) |
d |
22K1Q
-9 |
京都市上京区
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西3.9m市道、 中間画地
|
|
準工 高度3種最高15m 旧市街地美観 (70,200) |
e |
22K1P
-26 |
京都市上京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.3m市道、 中間画地
|
|
準工 高度3種最高15m 歴史遺産美観 (70,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 235,571 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
237,456 |
100 [ 95.0] |
249,954 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
255,000 |
b |
( ) 294,658 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
295,241 |
100 [ 114.4] |
258,078 |
263,000 |
c |
( ) 272,913 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
269,435 |
100 [ 113.6] |
237,179 |
242,000 |
d |
( ) 236,835 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
236,366 |
100 [ 96.0] |
246,215 |
251,000 |
e |
( ) 196,252 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
195,086 |
100 [ 88.4] |
220,686 |
225,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 247,000 円/㎡] |
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