NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K1M
-27 |
京都市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3m私道、 中間画地
|
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1住居 高度2種最高15m 旧市街地美観 (70,160) |
b |
22K1C
-1 |
京都市上京区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北8.3m市道、 中間画地
|
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準工 高度3種最高15m 特別用途地区 (70,200) |
c |
22K1M
-17 |
京都市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南3.5m市道、 中間画地
|
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準工 高度3種最高15m 旧市街地美観 (70,200) |
d |
22K1F
-9 |
京都市北区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南3.7m私道、 北3.1m、 二方路
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準工 高度3種最高15m 旧市街地美観 (80,200) |
e |
22K1M
-108 |
京都市北区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m私道、 中間画地
|
|
準工 高度3種最高15m 旧市街地美観 (70,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 236,084 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
229,208 |
100 [ 93.1] |
246,195 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
254,000 |
b |
( ) 234,926 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
234,926 |
100 [ 103.0] |
228,083 |
235,000 |
c |
( ) 206,447 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
201,035 |
100 [ 94.1] |
213,640 |
220,000 |
d |
( ) 228,186 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
224,827 |
100 [ 96.0] |
234,195 |
241,000 |
e |
( ) 256,951 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
258,751 |
100 [ 95.1] |
272,083 |
280,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 246,000 円/㎡] |
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