NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2201日 野S -104 |
蒲生郡日野町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.8m町道、 中間画地
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近商
(80,200)
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b |
2201日 野S -105 |
蒲生郡日野町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北3m町道、 南2.8m、 二方路
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1住居
(60,160)
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c |
2201日 野S -302 |
蒲生郡日野町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東2.4m町道 、中間画地
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1低専
(50,80)
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d |
2201東 近江S -111 |
東近江市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西4.8m道路 、中間画地
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近商
(80,200)
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e |
2201東 近江S -201 |
東近江市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西3.5m道路 、北西2.3m、 北東2.7m、 三方路
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「調区」
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,890 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
13,807 |
100 [ 65.0] |
21,242 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
21,200 |
b |
( ) 16,269 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
15,549 |
100 [ 73.0] |
21,300 |
21,300 |
c |
( ) 16,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
19,294 |
100 [ 91.0] |
21,202 |
21,200 |
d |
( ) 30,251 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
30,160 |
100 [ 137.8] |
21,887 |
21,900 |
e |
( ) 18,029 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
17,189 |
100 [ 83.0] |
20,710 |
20,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -33.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +2.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,200 円/㎡] |
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