NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2201高 島S -406 |
高島市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
2201高 島S -408 |
高島市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東4.5m私道 、北東4.5m、 角地
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(都)
(70,180)
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c |
2201高 島S -414 |
高島市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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d |
2201高 島S -501 |
高島市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8.5m県道、 南6m、西6m、 三方路
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(都)
(80,200)
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e |
2107高 島S -401 |
高島市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西11.5m県道、 北2m、角地
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,084 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
17,758 |
100 [ 123.0] |
14,437 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
14,900 |
b |
( ) 20,167 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
18,958 |
100 [ 121.7] |
15,578 |
16,000 |
c |
( ) 13,608 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
13,080 |
100 [ 90.9] |
14,389 |
14,800 |
d |
( ) 14,265 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.1] |
12,814 |
100 [ 91.8] |
13,959 |
14,400 |
e |
( ) 18,030 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
17,489 |
100 [ 115.5] |
15,142 |
15,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +28.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,300 円/㎡] |
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