NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2107甲 賀S -1601 |
甲賀市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西5m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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b |
2201甲 賀S -104 |
甲賀市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西4.5m市道 、中間画地
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(都) 準工 特別工業地区 (60,200)
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c |
2107甲 賀S -610 |
甲賀市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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近商
(80,200)
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d |
2201甲 賀S -112 |
甲賀市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
接面道路無、 無道路地
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(都) 準工 特別工業地区 (60,200)
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e |
2201甲 賀S -707 |
甲賀市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m市道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,055 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
17,170 |
100 [ 107.0] |
16,047 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
16,000 |
b |
( ) 11,756 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
11,926 |
100 [ 75.2] |
15,859 |
15,900 |
c |
( ) 5,380 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 55.0] |
19,172 |
100 [ 116.4] |
16,471 |
16,500 |
d |
( ) 19,429 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
19,079 |
100 [ 117.8] |
16,196 |
16,200 |
e |
( ) 20,498 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
20,334 |
100 [ 124.3] |
16,359 |
16,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 +23.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -20.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +20.0 |
画地 -45.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +24.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +41.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,200 円/㎡] |
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