NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2201長 浜S -310 |
長浜市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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商業
(90,360)
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b |
2201長 浜S -409 |
長浜市
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更地
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( ) |
不整形 |
東26m国道、 西6.1m、 二方路
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準工
(70,200)
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c |
2201彦 根S -412 |
彦根市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西15m県道、 南東6m、角地
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近商
(90,200)
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d |
2201彦 根S -7 |
彦根市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西12m県道、 西6m、角地
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1住居
(70,200)
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e |
2201彦 根S -904 |
彦根市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西6.8m市道 、中間画地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,059 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
51,695 |
100 [ 81.2] |
63,664 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
63,700 |
b |
( ) 45,374 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 74.2] |
60,662 |
100 [ 103.9] |
58,385 |
58,400 |
c |
( 47,688) 47,688 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
45,235 |
100 [ 78.0] |
57,994 |
58,000 |
d |
( ) 47,985 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
46,668 |
100 [ 79.2] |
58,924 |
58,900 |
e |
( ) 49,008 |
100 [ 80.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
62,777 |
100 [ 102.3] |
61,366 |
61,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -21.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +1.0 |
画地 -25.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -25.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
競売
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%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +11.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 60,900 円/㎡] |
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