NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2107彦 根S -5 |
彦根市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 南西6m、角地
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1住居
(70,200)
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b |
2107彦 根S -8 |
彦根市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 南西2m、 二方路
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「調区」
(70,200)
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c |
2107彦 根S -801 |
彦根市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
2201彦 根S -415 |
彦根市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東10m市道、 北東2m、 南西2m、 三方路
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1住居
(60,200)
|
e |
2201彦 根S -1101 |
彦根市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,098 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
34,804 |
100 [ 108.6] |
32,048 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
32,000 |
b |
( ) 33,384 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
32,238 |
100 [ 101.3] |
31,824 |
31,800 |
c |
( ) 25,685 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
25,274 |
100 [ 84.0] |
30,088 |
30,100 |
d |
( ) 31,760 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
30,588 |
100 [ 95.3] |
32,097 |
32,100 |
e |
( ) 34,800 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
33,776 |
100 [ 106.6] |
31,685 |
31,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -12.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,500 円/㎡] |
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