NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
105
-10 |
伊賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南8m市道、 東6m、二方路
|
|
(都) 商業 居住誘導区域 (100,400)
|
b |
106y
-13 |
伊賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北14m国道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
106
-4 |
伊賀市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西20m県道、 中間画地
|
|
(都) 1中専 都市機能誘導区域 (60,200)
|
d |
106y
-5 |
伊賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西3.3m市道 、中間画地
|
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(都) 1住居 居住誘導区域 (60,160)
|
e |
106y
-1 |
伊賀市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東4.5m市道、 中間画地
|
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(都) 2住居 都市機能誘導区域 (60,180)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,261 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.9] |
35,347 |
100 [ 167.8] |
21,065 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
21,100 |
b |
( ) 19,540 |
100 [ 75.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
28,572 |
100 [ 126.0] |
22,676 |
22,700 |
c |
( ) 36,434 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
36,179 |
100 [ 156.8] |
23,073 |
23,100 |
d |
( ) 25,346 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
26,013 |
100 [ 112.7] |
23,082 |
23,100 |
e |
( ) 32,681 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
31,733 |
100 [ 136.0] |
23,333 |
23,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +16.0 |
環境 +50.0 |
画地 -10.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
系列法人 間取引
|
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +30.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +60.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -24.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +40.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -16.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +50.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,700 円/㎡] |
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