NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
101y
-221043 |
志摩市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西3.5m市道 、北西2.4m、 角地
|
|
(都) 国立公(普通) (60,200)
|
b |
106y
-221029 |
志摩市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西13m国道、 中間画地
|
|
(都) 国立公(普通) (60,200)
|
c |
106y
-221031 |
志摩市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西4.7m私道、 南3.8m、角地
|
|
(都) 国立公(普通) (60,200)
|
d |
109y
-221514 |
志摩市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4m市道、 南西5m、角地
|
|
都計外 国立公(普通)
|
e |
109y
-221504 |
志摩市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 南4m、角地
|
|
都計外 国立公(普通)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,717 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.9] |
7,931 |
100 [ 64.3] |
12,334 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
12,300 |
b |
( ) 18,100 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
17,823 |
100 [ 132.0] |
13,502 |
13,500 |
c |
( ) 12,981 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
13,254 |
100 [ 105.1] |
12,611 |
12,600 |
d |
( ) 12,500 |
100 [ 100.0] |
[ 94.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
11,850 |
100 [ 89.7] |
13,211 |
13,200 |
e |
( ) 9,864 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
11,701 |
100 [ 94.6] |
12,369 |
12,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -24.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +38.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +19.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 +10.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,600 円/㎡] |
|
|