NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
101
-60 |
亀山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南15m県道、 中間画地
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(都) 準住居
(60,200)
|
b |
113
-34 |
亀山市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北13m国道、 中間画地
|
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(都) 工業
(60,200)
|
c |
113
-35 |
亀山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 北3m、二方路
|
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(都) 近商
(80,200)
|
d |
113
-36 |
亀山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4m市道、 北3m、二方路
|
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(都) 2中専
(60,160)
|
e |
113
-38 |
亀山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西5m市道、 北東4.5m、 二方路
|
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(都) 1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 23,043 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
26,865 |
100 [ 124.9] |
21,509 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
22,200 |
b |
( ) 15,120 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.5] |
19,646 |
100 [ 98.0] |
20,047 |
20,600 |
c |
( ) 15,686 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 101.0] |
19,297 |
100 [ 104.8] |
18,413 |
19,000 |
d |
( ) 13,398 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.6] |
15,264 |
100 [ 84.8] |
18,000 |
18,500 |
e |
( ) 13,686 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 98.9] |
17,211 |
100 [ 93.7] |
18,368 |
18,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 +45.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -16.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +30.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -17.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +12.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -15.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +25.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,800 円/㎡] |
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