NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
106
-221002 |
松阪市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
105
-221027 |
松阪市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北東6m、 準角地
|
|
1低専
(60,100)
|
c |
105
-221021 |
松阪市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
d |
101
-221033 |
松阪市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m道路、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
105
-221012 |
松阪市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,443 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
38,131 |
100 [ 102.0] |
37,383 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
37,400 |
b |
( ) 37,186 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
34,478 |
100 [ 93.1] |
37,033 |
37,000 |
c |
( ) 39,570 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
39,333 |
100 [ 97.0] |
40,549 |
40,500 |
d |
( ) 44,248 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
42,616 |
100 [ 112.1] |
38,016 |
38,000 |
e |
( ) 41,144 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
40,568 |
100 [ 107.8] |
37,633 |
37,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -2.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +11.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,300 円/㎡] |
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