NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
102
-12 |
四日市市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北7m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
b |
104
-30 |
四日市市
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
北西5.6m市道 、中間画地
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準工
(60,200)
|
c |
108
-504 |
四日市市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西27m国道、 南東12m、 二方路
|
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工業 第二種特別工業 (70,200)
|
d |
108
-524 |
四日市市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東10m道路、 南14m、北10m、 三方路
|
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工業 第二種特別工業 臨港地区 (70,200) |
e |
114
-507 |
四日市市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7.7m市道、 中間画地
|
|
工業 第二種特別工業 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,249 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.6] |
29,198 |
100 [ 113.9] |
25,635 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
25,900 |
b |
( 36,366) 36,366 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
38,280 |
100 [ 136.4] |
28,065 |
28,300 |
c |
( ) 28,811 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 106.1] |
36,206 |
100 [ 142.4] |
25,426 |
25,700 |
d |
( ) 17,204 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
24,577 |
100 [ 97.6] |
25,181 |
25,400 |
e |
( ) 15,125 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 77.7] |
19,388 |
100 [ 80.0] |
24,235 |
24,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +38.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -17.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +1.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +58.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +44.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +4.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +2.0 |
画地 -22.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -8.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,500 円/㎡] |
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