NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A南知多0 403 -2 |
知多郡南知多町
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南8.5m国道、 中間画地
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近商 津波災害警戒区域 (80,200)
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b |
A南知多0 303 -15 |
知多郡南知多町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東9m国道、 中間画地
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「調区」 津波災害警戒区域 (60,200)
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c |
A武豊03 05 -513 |
知多郡武豊町
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更地
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( ) |
不整形 |
東12.5m国道、 南西4m、 二方路
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準住居
(60,200)
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d |
A武豊04 05 -13 |
知多郡武豊町
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更地
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( ) |
台形 |
南東10.6m県 道、中間画地
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2中専
(60,150)
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e |
A美浜03 07 -536 |
知多郡美浜町
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底地
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( ) |
長方形 |
南東23m町道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,700 |
100 [ 100.0] |
[ 95.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
38,909 |
100 [ 105.1] |
37,021 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
38,500 |
b |
( ) 20,044 |
100 [ 100.0] |
[ 91.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
18,360 |
100 [ 58.8] |
31,224 |
32,500 |
c |
( ) 54,773 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.5] |
57,439 |
100 [ 149.3] |
38,472 |
40,000 |
d |
( ) 45,341 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
47,393 |
100 [ 140.6] |
33,708 |
35,100 |
e |
( 30,099) 30,099 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
42,225 |
100 [ 125.9] |
33,539 |
34,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -15.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +38.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +45.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,900 円/㎡] |
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