NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A南知多0 303 -533 |
知多郡南知多町
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更地
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( ) |
長方形 |
南東4m町道、 中間画地
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1住居 津波災害警戒区域 (60,160)
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b |
A南知多0 303 -505 |
知多郡南知多町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東4.5m町道、 中間画地
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1住居 津波災害警戒区域 (60,180)
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c |
A南知多0 303 -14 |
知多郡南知多町
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更地
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( ) |
不整形 |
北西3m町道、 中間画地
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商業 津波災害警戒区域 (90,240)
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d |
A美浜04 15 -17 |
知多郡美浜町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西8.3m国道、 南5m、角地
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1住居
(70,200)
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e |
A美浜04 15 -9 |
知多郡美浜町
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東2.5m町道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,000 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
22,154 |
100 [ 79.6] |
27,832 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
27,800 |
b |
( ) 19,900 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
19,184 |
100 [ 75.4] |
25,443 |
25,400 |
c |
( ) 15,152 |
100 [ 100.0] |
[ 94.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.0] |
18,991 |
100 [ 75.9] |
25,021 |
25,000 |
d |
( ) 26,584 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
25,697 |
100 [ 101.8] |
25,243 |
25,200 |
e |
( ) 17,037 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.9] |
17,629 |
100 [ 74.1] |
23,791 |
23,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -26.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -24.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -11.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -25.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 25,400 円/㎡] |
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