NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A蟹江03 16 -13 |
海部郡蟹江町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m私道、 西5m、角地
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1住居
(60,200)
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b |
A蟹江03 16 -521 |
海部郡蟹江町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4.8m町道、 中間画地
|
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1住居
(60,192)
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c |
A蟹江03 16 -539 |
海部郡蟹江町
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
東9.2m町道、 南5.5m、角地
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1住居
(60,200)
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d |
A蟹江03 16 -10 |
海部郡蟹江町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6.6m町道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
A蟹江03 16 -8 |
海部郡蟹江町
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西8.1m町道、 北4.5m、角地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 100,278 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
91,371 |
100 [ 104.0] |
87,857 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
87,900 |
b |
( ) 91,643 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
91,551 |
100 [ 108.1] |
84,691 |
84,700 |
c |
( ) 94,979 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
89,429 |
100 [ 110.2] |
81,152 |
81,200 |
d |
( ) 90,461 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
89,737 |
100 [ 106.0] |
84,658 |
84,700 |
e |
( ) 97,049 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
92,290 |
100 [ 119.0] |
77,555 |
77,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,400 円/㎡] |
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