NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A東郷04 24 -40 |
愛知郡東郷町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m町道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
b |
A東郷04 24 -4 |
愛知郡東郷町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西6m町道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
c |
A東郷03 24 -557 |
愛知郡東郷町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m町道、 南西8m、角地
|
|
1低専 高度地区最高10m (70,100)
|
d |
A東郷03 24 -564 |
愛知郡東郷町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西9m町道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m (50,100)
|
e |
A東郷04 24 -11 |
愛知郡東郷町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西6m町道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区最高12m (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 133,084 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.0] |
125,994 |
100 [ 98.0] |
128,565 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
129,000 |
b |
( ) 126,374 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
128,143 |
100 [ 99.0] |
129,437 |
129,000 |
c |
( ) 144,213 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.3] |
132,577 |
100 [ 100.0] |
132,577 |
133,000 |
d |
( ) 114,499 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
115,987 |
100 [ 88.0] |
131,803 |
132,000 |
e |
( ) 90,621 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.0] |
99,782 |
100 [ 91.0] |
109,651 |
110,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -9.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 125,000 円/㎡] |
|
|