NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A長久手0 330 -9 |
長久手市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 絶対高さ10m (50,100)
|
b |
A長久手0 330 -515 |
長久手市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専 絶対高さ10m (50,100)
|
c |
A長久手0 330 -522 |
長久手市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 絶対高さ10m (60,100)
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d |
A長久手0 423 -12 |
長久手市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 高さ10m (50,100)
|
e |
A長久手0 430 -3 |
長久手市
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|
建付 地
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( ) |
台形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 絶対高さ10m (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 185,388 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
175,594 |
100 [ 99.0] |
177,368 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
177,000 |
b |
( ) 135,841 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.3] |
156,536 |
100 [ 94.1] |
166,351 |
166,000 |
c |
( ) 156,243 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
158,929 |
100 [ 98.0] |
162,172 |
162,000 |
d |
( ) 168,419 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
164,495 |
100 [ 99.0] |
166,157 |
166,000 |
e |
( ) 130,188 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.5] |
149,679 |
100 [ 97.0] |
154,308 |
154,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -12.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 165,000 円/㎡] |
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