NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A長久手0 330 -519 |
長久手市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
B長久手0 423 -2 |
長久手市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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c |
A長久手0 330 -528 |
長久手市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
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1低専 絶対高さ10m (60,100)
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d |
A長久手0 430 -36 |
長久手市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.2m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
A長久手0 330 -9 |
長久手市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1低専 絶対高さ10m (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 160,111 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
153,402 |
100 [ 95.0] |
161,476 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +7.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 107.0] 100 |
173,000 |
b |
( ) 156,808 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
159,503 |
100 [ 100.8] |
158,237 |
169,000 |
c |
( ) 150,032 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.6] |
153,075 |
100 [ 95.9] |
159,619 |
171,000 |
d |
( ) 171,772 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
172,287 |
100 [ 107.8] |
159,821 |
171,000 |
e |
( ) 185,388 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
175,594 |
100 [ 108.9] |
161,243 |
173,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 171,000 円/㎡] |
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