NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A清須03 01 -511 |
清須市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北16m県道、 南6m、二方路
|
|
1住居
(70,200)
|
b |
B清須04 34 -5 |
清須市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東16m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
A清須03 01 -542 |
清須市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北12m県道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
A一宮03 34 -553 |
一宮市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西16m市道、 北4m、角地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
Aあま03 33 -46 |
あま市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北16.1m県道、 西12.5m、 角地
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 103,450 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
98,425 |
100 [ 102.0] |
96,495 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
96,500 |
b |
( ) 93,747 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
93,747 |
100 [ 100.4] |
93,374 |
93,400 |
c |
( ) 83,011 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
92,234 |
100 [ 95.4] |
96,681 |
96,700 |
d |
( ) 102,843 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
97,750 |
100 [ 94.0] |
103,989 |
104,000 |
e |
( ) 69,754 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
62,525 |
100 [ 60.0] |
104,208 |
104,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -3.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -6.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -40.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 98,700 円/㎡] |
|
|