NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Aあま03 33 -544 |
あま市
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更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
Aあま04 21 -6 |
あま市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東5.1m市道 、中間画地
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2中専
(60,200)
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c |
Aあま04 33 -19 |
あま市
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
南4.7m市道、 中間画地
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1中専 地区計画等 (60,188)
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d |
A大治03 31 -503 |
海部郡大治町
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北7.3m町道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
A大治04 31 -29 |
海部郡大治町
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4.6m道路、 中間画地
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1住居
(60,184)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 69,573 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
69,086 |
100 [ 96.7] |
71,444 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
71,400 |
b |
( ) 68,750 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
68,338 |
100 [ 98.0] |
69,733 |
69,700 |
c |
( ) 66,265 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
62,794 |
100 [ 89.0] |
70,555 |
70,600 |
d |
( ) 59,541 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
74,203 |
100 [ 105.0] |
70,670 |
70,700 |
e |
( ) 73,534 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
75,732 |
100 [ 105.9] |
71,513 |
71,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -11.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 70,700 円/㎡] |
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