NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Aみよし0 322 -542 |
みよし市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南東5.7m道路 、中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
Aみよし0 422 -21 |
みよし市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
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c |
Aみよし0 427 -12 |
みよし市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
Aみよし0 422 -12 |
みよし市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西3.5m道路、 中間画地
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1低専
(32,58)
|
e |
Aみよし0 422 -2 |
みよし市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西30m県道、 中間画地
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準住居 地区計画等 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,364 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
95,712 |
100 [ 110.3] |
86,774 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
86,800 |
b |
( ) 88,430 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.8] |
93,507 |
100 [ 109.2] |
85,629 |
85,600 |
c |
( ) 111,930 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.0] |
128,974 |
100 [ 135.2] |
95,395 |
95,400 |
d |
( ) 90,726 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
92,450 |
100 [ 90.2] |
102,494 |
102,000 |
e |
( ) 115,262 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
126,292 |
100 [ 161.1] |
78,394 |
78,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 -4.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 -12.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +42.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 91,500 円/㎡] |
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