NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Aみよし0 327 -546 |
みよし市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
b |
Aみよし0 427 -6 |
みよし市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
c |
Aみよし0 427 -7 |
みよし市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東6m、角地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
Aみよし0 427 -11 |
みよし市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
e |
Aみよし0 427 -14 |
みよし市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西4m、角地
|
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2住居 地区計画等 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 127,895 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
129,941 |
100 [ 117.6] |
110,494 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
114,000 |
b |
( ) 124,106 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
125,968 |
100 [ 107.8] |
116,853 |
120,000 |
c |
( ) 148,565 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 113.4] |
132,975 |
100 [ 123.7] |
107,498 |
111,000 |
d |
( ) 133,595 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
125,431 |
100 [ 113.7] |
110,318 |
114,000 |
e |
( ) 141,874 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.3] |
127,977 |
100 [ 103.0] |
124,250 |
128,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 +13.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +16.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +12.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 114,000 円/㎡] |
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