NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
Aみよし0 327 -542 |
みよし市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
Aみよし0 327 -540 |
みよし市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西6m、準角地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
Aみよし0 427 -7 |
みよし市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東6m、角地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
Aみよし0 427 -5 |
みよし市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
Aみよし0 422 -33 |
みよし市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 北西6m、 北東4m、 三方路
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 137,982 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
140,328 |
100 [ 95.1] |
147,558 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
148,000 |
b |
( ) 145,840 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.2] |
133,381 |
100 [ 91.2] |
146,251 |
146,000 |
c |
( ) 148,565 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 113.4] |
132,975 |
100 [ 91.2] |
145,806 |
146,000 |
d |
( ) 142,455 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
144,592 |
100 [ 94.1] |
153,658 |
154,000 |
e |
( ) 130,163 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.3] |
118,234 |
100 [ 91.2] |
129,643 |
130,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -2.0 |
画地 +11.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -2.0 |
画地 +13.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -2.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 149,000 円/㎡] |
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