NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B弥富04 25 -2 |
弥富市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西16m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
A弥富03 17 -538 |
弥富市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 北西6m、角地
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1住居
(60,200)
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c |
A弥富04 17 -8 |
弥富市
|
|
更地
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( ) |
袋地等 |
東6.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
A弥富04 17 -6 |
弥富市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4.4m市道、 中間画地
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1住居
(60,176)
|
e |
A弥富04 17 -14 |
弥富市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 70,968 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
73,017 |
100 [ 83.8] |
87,132 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
87,100 |
b |
( ) 94,954 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
90,161 |
100 [ 100.0] |
90,161 |
90,200 |
c |
( ) 43,873 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
43,873 |
100 [ 68.0] |
64,519 |
64,500 |
d |
( ) 68,565 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
65,300 |
100 [ 77.8] |
83,933 |
83,900 |
e |
( ) 71,619 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
68,209 |
100 [ 79.2] |
86,122 |
86,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -22.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -32.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -19.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -18.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 82,400 円/㎡] |
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