NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A弥富04 17 -48 |
弥富市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
A弥富04 17 -14 |
弥富市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,180)
|
c |
A弥富04 17 -6 |
弥富市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,176)
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d |
A弥富04 17 -19 |
弥富市
|
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更地
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( ) |
台形 |
東12m県道、 南西3m、角地
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1住居
(60,200)
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e |
B弥富04 25 -2 |
弥富市
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西16m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 69,809 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
66,485 |
100 [ 95.5] |
69,618 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
71,000 |
b |
( ) 71,619 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
68,209 |
100 [ 97.0] |
70,319 |
71,700 |
c |
( ) 68,565 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
65,300 |
100 [ 95.6] |
68,305 |
69,700 |
d |
( ) 65,677 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
62,490 |
100 [ 102.1] |
61,205 |
62,400 |
e |
( ) 70,968 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
73,017 |
100 [ 106.9] |
68,304 |
69,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.5 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,900 円/㎡] |
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