NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A清須03 01 -510 |
清須市
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,200)
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b |
A清須03 01 -528 |
清須市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西14.4m市 道、 南東8.4m、 角地
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2低専 地区計画等 高度地区 (70,150) |
c |
A清須03 01 -519 |
清須市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 北4.5m、角地
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1中専 高度地区最高15m (60,200)
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d |
A清須04 34 -38 |
清須市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東7.2m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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e |
A清須04 34 -15 |
清須市
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更地
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( ) |
台形 |
北東7.4m市道 、中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 100,622 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
96,118 |
100 [ 96.0] |
100,123 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
102,000 |
b |
( ) 104,788 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
98,037 |
100 [ 94.0] |
104,295 |
106,000 |
c |
( ) 108,122 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
105,288 |
100 [ 99.0] |
106,352 |
108,000 |
d |
( ) 87,524 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.0] |
98,440 |
100 [ 91.1] |
108,057 |
110,000 |
e |
( ) 82,601 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
82,766 |
100 [ 76.4] |
108,332 |
110,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -2.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 -11.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 107,000 円/㎡] |
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