NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A清須04 34 -8 |
清須市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東3m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,160)
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b |
B清須04 34 -14 |
清須市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
A清須04 37 -27 |
清須市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,200)
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d |
A清須04 34 -37 |
清須市
|
|
建付 地
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( ) |
長方形 |
北8.4m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
e |
B清須04 34 -25 |
清須市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 94,800 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
94,990 |
100 [ 84.7] |
112,149 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
112,000 |
b |
( ) 109,944 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
104,813 |
100 [ 90.2] |
116,201 |
116,000 |
c |
( ) 96,662 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
96,759 |
100 [ 94.8] |
102,066 |
102,000 |
d |
( ) 91,981 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
92,073 |
100 [ 85.4] |
107,814 |
108,000 |
e |
( ) 96,233 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
90,877 |
100 [ 87.1] |
104,336 |
104,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 108,000 円/㎡] |
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