NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A愛西03 32 -502 |
愛西市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 東6m、角地
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近商
(80,200)
|
b |
A愛西03 32 -540 |
愛西市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北18m県道、 東2.7m、角地
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1中専
(60,200)
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c |
A愛西04 39 -24 |
愛西市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,180)
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d |
A愛西04 32 -25 |
愛西市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
A津島04 19 -3 |
津島市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.1m市道、 南6m、二方路
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 67,677 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
64,423 |
100 [ 100.0] |
64,423 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
64,400 |
b |
( ) 67,152 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
69,390 |
100 [ 99.9] |
69,459 |
69,500 |
c |
( ) 57,340 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
55,878 |
100 [ 89.4] |
62,503 |
62,500 |
d |
( ) 63,029 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
63,539 |
100 [ 95.1] |
66,813 |
66,800 |
e |
( ) 59,980 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
58,686 |
100 [ 97.0] |
60,501 |
60,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,700 円/㎡] |
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