NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A愛西03 32 -528 |
愛西市
|
|
建付 地
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( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
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近商
(80,200)
|
b |
A愛西04 32 -20 |
愛西市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
c |
A愛西03 32 -543 |
愛西市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m市道、 中間画地
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1中専
(60,180)
|
d |
A愛西04 32 -7 |
愛西市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西5.3m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
A愛西04 39 -3 |
愛西市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東4.6m市道、 北4.5m、角地
|
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 66,114 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
66,856 |
100 [ 114.6] |
58,339 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
58,300 |
b |
( ) 58,534 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
59,982 |
100 [ 98.8] |
60,711 |
60,700 |
c |
( ) 58,548 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
59,145 |
100 [ 99.0] |
59,742 |
59,700 |
d |
( ) 61,945 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
61,573 |
100 [ 104.0] |
59,205 |
59,200 |
e |
( ) 55,547 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
52,534 |
100 [ 88.2] |
59,562 |
59,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +7.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 59,500 円/㎡] |
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