NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A田原03 31 -501 |
田原市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南3m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
A豊川04 20 -7 |
豊川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北3.6m市道、 西3.4m、角地
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「調区」
(60,200)
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c |
A豊橋03 23 -536 |
豊橋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西7.3m市道、 南5.5m、角地
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「調区」
(60,200)
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d |
A田原03 31 -502 |
田原市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
e |
A豊橋04 17 -13 |
豊橋市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
20,879 |
100 [ 116.3] |
17,953 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
18,000 |
b |
( ) 22,146 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
22,392 |
100 [ 127.2] |
17,604 |
17,600 |
c |
( ) 10,081 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 82.4] |
15,293 |
100 [ 99.1] |
15,432 |
15,400 |
d |
( ) 24,257 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
23,362 |
100 [ 117.0] |
19,968 |
20,000 |
e |
( ) 10,825 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 64.0] |
16,813 |
100 [ 104.0] |
16,166 |
16,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +8.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +18.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 -7.0 |
画地 -20.0 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,800 円/㎡] |
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