NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A日進03 42 -502 |
日進市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西6m区画街 路、中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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b |
A日進04 42 -23 |
日進市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6m区画街路 、中間画地
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2住居 地区計画等 (60,200)
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c |
A日進04 42 -22 |
日進市
|
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更地
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( ) |
台形 |
北東44m国道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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d |
A日進03 42 -535 |
日進市
|
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建付 地
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( ) |
台形 |
南10m市道、 東6m、北6m、 三方路
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1住居
(70,200)
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e |
A日進03 42 -526 |
日進市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西14m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 183,140 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
179,406 |
100 [ 99.0] |
181,218 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
181,000 |
b |
( ) 175,508 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
176,912 |
100 [ 98.9] |
178,880 |
179,000 |
c |
( ) 137,491 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
141,560 |
100 [ 82.4] |
171,796 |
172,000 |
d |
( ) 153,353 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 98.3] |
165,858 |
100 [ 100.2] |
165,527 |
166,000 |
e |
( ) 147,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
151,655 |
100 [ 87.4] |
173,518 |
174,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -20.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -10.0 |
画地 -1.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -20.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 174,000 円/㎡] |
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