NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A日進03 43 -505 |
日進市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区最高10m (60,100)
|
b |
A日進04 42 -5 |
日進市
|
|
更地
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( ) |
正方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
c |
A日進04 42 -25 |
日進市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東4.3m市道、 北4m、角地
|
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1低専
(60,100)
|
d |
A日進03 43 -502 |
日進市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m市道、 南4m、角地
|
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1低専 高度地区最高10m (60,100)
|
e |
A日進04 43 -22 |
日進市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 102,428 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
103,350 |
100 [ 85.9] |
120,314 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +7.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 107.0] 100 |
129,000 |
b |
( ) 104,014 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
104,950 |
100 [ 101.0] |
103,911 |
111,000 |
c |
( ) 106,579 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
103,402 |
100 [ 84.2] |
122,805 |
131,000 |
d |
( ) 116,243 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.2] |
106,433 |
100 [ 85.0] |
125,215 |
134,000 |
e |
( ) 112,360 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
105,954 |
100 [ 85.9] |
123,346 |
132,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 127,000 円/㎡] |
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