NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊明03 37 -13 |
豊明市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西5m市道、 北東2m、角地
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1住居
(70,200)
|
b |
A豊明03 37 -8 |
豊明市
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底地
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( ) |
長方形 |
北東2.6m市道 、中間画地
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1住居
(70,160)
|
c |
A豊明04 37 -21 |
豊明市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.7m市道 、中間画地
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準工
(60,200)
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d |
A豊明04 37 -11 |
豊明市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西5m市道、 東5m、二方路
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1低専
(60,100)
|
e |
A豊明04 40 -19 |
豊明市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3.6m市道、 中間画地
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1中専
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,903 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
95,353 |
100 [ 102.0] |
93,483 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
93,500 |
b |
( 56,721) 94,545 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
95,018 |
100 [ 90.2] |
105,341 |
105,000 |
c |
( ) 105,683 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
105,369 |
100 [ 108.0] |
97,564 |
97,600 |
d |
( ) 111,374 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
109,845 |
100 [ 109.0] |
100,775 |
101,000 |
e |
( ) 100,517 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
94,505 |
100 [ 101.0] |
93,569 |
93,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 97,300 円/㎡] |
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