NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A岩倉03 32 -530 |
岩倉市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 東4m、角地
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2中専
(60,160)
|
b |
A岩倉03 32 -526 |
岩倉市
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更地
|
( ) |
長方形 |
東5.9m市道、 北4m、角地
|
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1住居
(60,200)
|
c |
A岩倉04 32 -22 |
岩倉市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 西5.5m、角地
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1住居
(60,200)
|
d |
A岩倉03 32 -546 |
岩倉市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南5.4m市道、 北2.2m、 二方路
|
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2中専
(60,200)
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e |
A小牧03 18 -522 |
小牧市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 88,235 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
88,588 |
100 [ 95.5] |
92,762 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.9
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.9] 100 |
97,300 |
b |
( ) 91,033 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
86,142 |
100 [ 98.4] |
87,543 |
91,800 |
c |
( ) 104,510 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
100,792 |
100 [ 110.3] |
91,380 |
95,900 |
d |
( ) 126,300 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 118.3] |
107,403 |
100 [ 124.8] |
86,060 |
90,300 |
e |
( ) 53,022 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
56,148 |
100 [ 70.7] |
79,417 |
83,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -4.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -4.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 -1.4 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -26.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 91,700 円/㎡] |
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