NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A岩倉03 32 -544 |
岩倉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南5.4m市道、 北2.2m、 二方路
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2中専
(60,200)
|
b |
A岩倉04 32 -21 |
岩倉市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5m未舗装道 路、中間画地
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1住居
(60,200)
|
c |
A岩倉03 32 -515 |
岩倉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東3m市道、 北3.3m、角地
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1住居
(60,160)
|
d |
A岩倉03 32 -527 |
岩倉市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南4.8m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,192)
|
e |
A岩倉03 32 -540 |
岩倉市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 127,323 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 122.0] |
104,989 |
100 [ 96.0] |
109,364 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
109,000 |
b |
( ) 77,178 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.9] |
80,960 |
100 [ 93.8] |
86,311 |
86,300 |
c |
( ) 90,751 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.7] |
94,505 |
100 [ 97.9] |
96,532 |
96,500 |
d |
( ) 95,731 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
90,674 |
100 [ 88.9] |
101,996 |
102,000 |
e |
( ) 113,213 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.8] |
110,790 |
100 [ 96.9] |
114,334 |
114,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +1.7 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -4.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +3.0 |
画地 -3.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 100,000 円/㎡] |
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