NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A尾張旭0 302 -507 |
尾張旭市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南10m市道、 西6m、北西6m、 三方路
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1住居 地区計画等 (70,200)
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b |
A尾張旭0 304 -509 |
尾張旭市
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更地
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( ) |
台形 |
西6m市道、 北4m、角地
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1住居 地区計画等 (60,200)
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c |
A尾張旭0 304 -513 |
尾張旭市
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更地
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( ) |
正方形 |
北6m市道、 西6m、角地
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1住居 地区計画等 (60,200)
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d |
A尾張旭0 424 -35 |
尾張旭市
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高20m (60,150)
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e |
A尾張旭0 304 -39 |
尾張旭市
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更地
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( ) |
正方形 |
北6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高20m (60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 136,470 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 98.0] |
100 [ 108.9] |
127,874 |
100 [ 106.1] |
120,522 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
121,000 |
b |
( ) 139,844 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
136,962 |
100 [ 99.0] |
138,345 |
138,000 |
c |
( ) 132,716 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
126,270 |
100 [ 98.0] |
128,847 |
129,000 |
d |
( ) 122,136 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.0] |
114,488 |
100 [ 99.0] |
115,644 |
116,000 |
e |
( ) 114,206 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
114,663 |
100 [ 100.0] |
114,663 |
115,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 121,000 円/㎡] |
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