NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西尾04 38 -15 |
西尾市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東16m県道、 北東5.5m、 北6m、西4.5m、 四方路
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「調区」
(60,200)
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b |
A飛島03 18 -503 |
海部郡飛島村
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更地
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( ) |
不整形 |
接面道路無、 無道路地
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工専 臨港地区 (60,200)
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c |
A一宮04 16 -13 |
一宮市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西13m市道、 南5.5m、角地
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「調区」
(70,200)
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d |
B弥富04 25 -1 |
弥富市
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更地
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( ) |
長方形 |
北9m道路、 中間画地
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工業 臨港地区 (60,200)
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e |
B蒲郡04 31 -1 |
蒲郡市
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更地
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( ) |
台形 |
北西28m市道、 北東27.5m、 南東27.5m、 南西26.6m、 四方路
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工業
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,152 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
17,972 |
100 [ 94.4] |
19,038 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
19,000 |
b |
( ) 39,008 |
100 [ 100.0] |
[ 108.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
53,002 |
100 [ 164.6] |
32,200 |
32,200 |
c |
( ) 27,639 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 65.7] |
41,984 |
100 [ 179.3] |
23,416 |
23,400 |
d |
( ) 47,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
47,705 |
100 [ 139.1] |
34,295 |
34,300 |
e |
( ) 27,282 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
26,514 |
100 [ 101.7] |
26,071 |
26,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +9.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.62 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +77.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +107.5 |
画地 -34.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +60.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,100 円/㎡] |
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