NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A大府03 12 -549 |
大府市
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更地
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( ) |
袋地等 |
南東6.4m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
A大府04 04 -27 |
大府市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
A東浦03 05 -503 |
知多郡東浦町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東6m町道、 南5.8m、角地
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「調区」
(60,200)
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d |
A東浦03 18 -520 |
知多郡東浦町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南4.3m町道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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e |
A東浦04 18 -31 |
知多郡東浦町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南2.8m町道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,064 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.1] |
58,959 |
100 [ 100.0] |
58,959 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
59,000 |
b |
( ) 89,305 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
90,645 |
100 [ 144.5] |
62,730 |
62,700 |
c |
( ) 52,590 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
53,601 |
100 [ 101.0] |
53,070 |
53,100 |
d |
( ) 35,858 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 70.0] |
51,072 |
100 [ 100.8] |
50,667 |
50,700 |
e |
( ) 36,384 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
37,862 |
100 [ 96.8] |
39,114 |
39,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +32.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +14.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +1.0 |
画地 -2.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,600 円/㎡] |
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