NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A大府03 04 -545 |
大府市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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b |
A大府04 04 -35 |
大府市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
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準住居
(60,160)
|
c |
A大府04 07 -3 |
大府市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南4m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
|
d |
A大府04 07 -11 |
大府市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 南5m、東3.5m、 三方路
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1低専
(60,100)
|
e |
A大府04 07 -22 |
大府市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 138,500 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
141,858 |
100 [ 83.0] |
170,913 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
171,000 |
b |
( ) 139,407 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
142,085 |
100 [ 82.7] |
171,808 |
172,000 |
c |
( ) 107,855 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
102,971 |
100 [ 69.0] |
149,233 |
149,000 |
d |
( ) 169,418 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
161,746 |
100 [ 90.8] |
178,134 |
178,000 |
e |
( ) 110,961 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
124,769 |
100 [ 79.6] |
156,745 |
157,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -17.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -22.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -31.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -11.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -22.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 166,000 円/㎡] |
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