NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A小牧04 13 -17 |
小牧市
|
|
更地
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( ) |
台形 |
南西6m市道、 北6m、二方路
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1住居
(70,200)
|
b |
A小牧04 13 -37 |
小牧市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
c |
A小牧03 13 -556 |
小牧市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
d |
A小牧04 35 -43 |
小牧市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西12m市道、 南東4m、角地
|
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1住居
(70,200)
|
e |
A小牧04 35 -44 |
小牧市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西8m市道、 南4m、準角地
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 99,408 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
93,375 |
100 [ 111.7] |
83,594 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
86,100 |
b |
( ) 64,371 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
64,822 |
100 [ 95.0] |
68,234 |
70,300 |
c |
( ) 86,002 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
83,190 |
100 [ 108.2] |
76,885 |
79,200 |
d |
( ) 99,990 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
94,807 |
100 [ 116.1] |
81,660 |
84,100 |
e |
( ) 72,774 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
69,724 |
100 [ 84.1] |
82,906 |
85,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -18.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 83,600 円/㎡] |
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