NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A小牧03 31 -516 |
小牧市
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m区画街路 、中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
A小牧04 13 -31 |
小牧市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
c |
A小牧04 13 -33 |
小牧市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東7.5m市道、 中間画地
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商業
(90,400)
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d |
A小牧04 13 -3 |
小牧市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東6.7m市道、 南3m、角地
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商業 駐車場整備地区 (90,400)
|
e |
A小牧03 18 -512 |
小牧市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 113,380 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
114,060 |
100 [ 117.9] |
96,743 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
103,000 |
b |
( ) 93,481 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
87,076 |
100 [ 91.7] |
94,957 |
101,000 |
c |
( ) 81,222 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.6] |
96,583 |
100 [ 104.4] |
92,512 |
98,100 |
d |
( ) 93,281 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
94,884 |
100 [ 101.4] |
93,574 |
99,200 |
e |
( ) 104,927 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 124.8] |
84,665 |
100 [ 91.2] |
92,834 |
98,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 0.0 |
画地 -15.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 0.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 100,000 円/㎡] |
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