NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④類型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制等 |
a |
A常滑(林 )0306 -1 |
常滑市
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森林の 土地所 有権 |
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不整形 |
接面道路無 |
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「調区」
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b |
A美浜(林 )0207 -501 |
知多郡美浜町
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ長方形 |
南6m町道 |
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「調区」 保安林・地 森計 県立公(普通)
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c |
A岡崎(林 )0426 -2 |
岡崎市
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森林の 土地所 有権 |
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不整形 |
接面道路無 |
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「調区」 地森計
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d |
A豊田(林 )0425 -4 |
豊田市
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森林の 土地所 有権 |
|
不整形 |
接面道路無 |
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「調区」
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e |
A瀬戸(林 )0329 -503 |
瀬戸市
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ整形 |
北25m国道 |
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「調区」
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,512 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
1,485 |
100 [ 136.0] |
1,092 |
交通・ 0.0 接近
自然 0.0
宅地化 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,090 |
b |
( ) 907 |
100 [ 100.0] |
[ 94.0] 100 |
100 [ 100.0] |
853 |
100 [ 75.0] |
1,137 |
1,140 |
c |
( ) 1,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
1,000 |
100 [ 100.0] |
1,000 |
1,000 |
d |
( ) 1,220 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
1,220 |
100 [ 120.0] |
1,017 |
1,020 |
e |
( ) 1,042 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
1,042 |
100 [ 100.0] |
1,042 |
1,040 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.10 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +36.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.25 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 1,090 円/㎡]
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