NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A常滑03 08 -509 |
常滑市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
南6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
b |
A常滑04 01 -8 |
常滑市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南2.2m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
A常滑04 02 -2 |
常滑市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
東4.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,180)
|
d |
A常滑04 02 -14 |
常滑市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 西3m、北3m、 三方路
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商業
(90,240)
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e |
A常滑04 12 -10 |
常滑市
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更地
|
( ) |
長方形 |
北8.7m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,104 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.0] |
44,926 |
100 [ 104.8] |
42,868 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
43,700 |
b |
( ) 32,837 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.2] |
39,231 |
100 [ 91.8] |
42,735 |
43,600 |
c |
( ) 29,796 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.0] |
41,052 |
100 [ 99.9] |
41,093 |
41,900 |
d |
( ) 46,856 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.7] |
45,842 |
100 [ 109.1] |
42,018 |
42,900 |
e |
( ) 41,439 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
41,149 |
100 [ 103.7] |
39,681 |
40,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -4.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -7.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -3.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -1.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,500 円/㎡] |
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