NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A犬山03 22 -527 |
犬山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東13.3m県道、 中間画地
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商業
(90,400)
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b |
A犬山04 22 -45 |
犬山市
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底地
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( ) |
不整形 |
北10m県道、 中間画地
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商業
(90,400)
|
c |
A犬山03 22 -531 |
犬山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南16m県道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
A犬山03 22 -511 |
犬山市
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建付 地
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( ) |
台形 |
西13m県道、 中間画地
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準住居 地区計画等 (60,200)
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e |
A扶桑02 28 -544 |
丹羽郡扶桑町
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北西12.5m町 道、中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 104,340 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
104,129 |
100 [ 136.7] |
76,173 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
76,200 |
b |
( 60,776) 98,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
99,600 |
100 [ 126.1] |
78,985 |
79,000 |
c |
( ) 73,779 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
66,401 |
100 [ 94.2] |
70,489 |
70,500 |
d |
( ) 70,785 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
72,997 |
100 [ 92.6] |
78,830 |
78,800 |
e |
( ) 58,333 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
62,598 |
100 [ 84.9] |
73,731 |
73,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.5 |
環境 +20.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 +15.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -4.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -18.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 76,200 円/㎡] |
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