NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A犬山03 22 -529 |
犬山市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西6m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
A犬山03 22 -509 |
犬山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南6.3m市道、 東7.5m、角地
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「調区」
(60,200)
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c |
A犬山04 22 -48 |
犬山市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4m市道、 西4m、二方路
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「調区」
(60,200)
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d |
A犬山04 22 -13 |
犬山市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東12m市道、 北西6m、 二方路
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「調区」 地区計画等 (70,100)
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e |
A犬山04 22 -12 |
犬山市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東6m市道、 北西6m、角地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,948 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
47,132 |
100 [ 93.4] |
50,463 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
51,000 |
b |
( ) 43,624 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
40,869 |
100 [ 90.4] |
45,209 |
45,700 |
c |
( ) 32,066 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.9] |
37,255 |
100 [ 77.3] |
48,195 |
48,700 |
d |
( ) 45,722 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.8] |
44,048 |
100 [ 96.5] |
45,646 |
46,100 |
e |
( ) 38,873 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
38,951 |
100 [ 85.2] |
45,717 |
46,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -8.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -17.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +3.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -13.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,500 円/㎡] |
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