NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A犬山04 22 -47 |
犬山市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西9m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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b |
A犬山04 22 -60 |
犬山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西2.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
A犬山04 22 -59 |
犬山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
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d |
A犬山04 22 -29 |
犬山市
|
|
建付 地
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( ) |
台形 |
北6m市道、 西6m、角地
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「調区」
(60,200)
|
e |
A犬山03 22 -545 |
犬山市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東4.3m市道、 中間画地
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1住居
(60,172)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 69,127 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
66,845 |
100 [ 112.4] |
59,471 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
59,500 |
b |
( ) 66,281 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 121.2] |
54,687 |
100 [ 93.1] |
58,740 |
58,700 |
c |
( ) 65,562 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
59,483 |
100 [ 94.7] |
62,812 |
62,800 |
d |
( ) 84,956 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 123.5] |
68,790 |
100 [ 102.4] |
67,178 |
67,200 |
e |
( ) 64,327 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
63,066 |
100 [ 98.0] |
64,353 |
64,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 59,200 円/㎡] |
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